IMMOBILIENBEWERTUNG IN RHEIN & RUHR
Werte verstehen. Entscheidungen treffen. Ob Verkauf, Vermögensaufteilung oder eine steuerliche Frage: Wir bewerten Ihre Immobilie vor Ort und erklären, welche Ausarbeitung zu Ihrem Anlass passt.
Drei buchbare Leistungen · Preise inklusive MwSt. · Ausarbeitung in der Regel etwa zehn Tage
IllustrationsbildDER PASSENDE EINSTIEG
Eine schriftliche Einschätzung mit Besichtigung und Ergebnisgespräch gibt Orientierung für Ihre nächste Entscheidung.
Marktwerteinschätzung ansehen ↗ 02 / NACHWEIS & AUFTEILUNGEin ausführliches Vollgutachten dokumentiert die Wertermittlung für anspruchsvollere private und formelle Anlässe.
Verkehrswertgutachten ansehen ↗ 03 / VERMIETETE IMMOBILIEEin gesondertes Gutachten beurteilt die Restnutzungsdauer als mögliche Grundlage für die steuerliche Abschreibung.
Restnutzungsdauer ansehen ↗WARUM BEWERTEN LASSEN?
Der Anlass bestimmt, wie tief eine Bewertung gehen muss. Eine Preisentscheidung vor dem Verkauf braucht andere Unterlagen als ein Wertnachweis in einer Erbangelegenheit.
Den Angebotspreis einordnen, Eigenschaften der Immobilie berücksichtigen und Gespräche auf eine nachvollziehbare Grundlage stellen.
Eine gemeinsame Grundlage für Gespräche und Vermögensfragen schaffen. Für formelle Verfahren klären wir den benötigten Umfang vorab.
Verkehrswert und tatsächliche Restnutzungsdauer beantworten unterschiedliche Fragen. Welcher Nachweis sinnvoll ist, hängt vom Einzelfall ab.
LEISTUNGEN & PREISE
Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt. Die Besichtigung vor Ort ist bei den drei Leistungen enthalten.
Für Eigentümer, die vor einem Verkauf oder Kauf eine fundierte, schriftliche Einordnung wünschen.
Bei einem späteren Verkaufsauftrag rechnen wir die 380 € an.
Leistung im DetailEin Vollgutachten für Eigentumswohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Wert ausführlich hergeleitet werden soll.
Auslagen, etwa für benötigte Unterlagen oder Auskünfte, können hinzukommen. Andere Objektarten auf Anfrage.
Leistung im DetailFür die Prüfung, ob bei einem Gebäude eine kürzere tatsächliche Nutzungsdauer sachverständig begründet werden kann.
Der Preis enthält die Besichtigung ohne zusätzliche Fahrtkosten. Die steuerliche Wirkung ist im Einzelfall zu prüfen.
Leistung im DetailDie Ausarbeitung dauert bei vollständigen Objektangaben und Unterlagen in der Regel etwa zehn Tage. Bei der Marktwerteinschätzung kommt die Postlaufzeit hinzu. Die Rechnung erhalten Sie separat.
SO ARBEITEN WIR
Bei einer Immobilienbewertung werden Lage, Eigenschaften und Marktumfeld gemeinsam betrachtet. Welche Verfahren und Unterlagen nötig sind, richtet sich nach Objekt und Bewertungszweck.
Zum AblaufVON DER FRAGE ZUM ERGEBNIS
Sie wählen den passenden Termin. Bei Unsicherheit klären wir den benötigten Umfang telefonisch.
Wir nehmen die Immobilie und ihre wertrelevanten Eigenschaften am Objekt auf.
Wir prüfen die vorliegenden Angaben und Unterlagen und begründen das Ergebnis schriftlich.
Marktwerteinschätzung per Post; die beiden Gutachten als PDF per E-Mail. Druckfassung auf Wunsch.
WENN EINE FRAGE OFFEN BLEIBT
Für eine Begleitung zum Besichtigungstermin oder eine mündliche Einschätzung ohne schriftliche Ausarbeitung können Sie freie Beratung buchen.
Mindestens eine Stunde; danach Abrechnung im 15-Minuten-Takt. Keine gesonderten Fahrtkosten im Einsatzgebiet. Abrechnung auf Rechnung.
Beratung auswählenEine grobe Wertspanne aus Eigentümerangaben, ergänzt um Lage-Scoring und die Einordnung von Eigenschaften, Vorteilen, Herausforderungen und Besonderheiten. Der Bericht wird nach dem Start per Post versandt.
Mehr zu RaumWert+HÄUFIGE FRAGEN
Beide befassen sich mit dem Wert der Immobilie. Die Marktwerteinschätzung dient vor allem der Entscheidungsfindung vor Kauf oder Verkauf. Das Verkehrswertgutachten dokumentiert die Herleitung ausführlicher. Welcher Umfang für eine Behörde oder ein Verfahren benötigt wird, sollte vor der Beauftragung geklärt werden.
Für eine Verkaufsentscheidung kann die schriftliche Marktwerteinschätzung ausreichen. Ein Vollgutachten kann sinnvoll sein, wenn die Wertermittlung besonders ausführlich dokumentiert werden soll. Im kostenlosen Verkaufs-Ersttermin besprechen wir den möglichen Verkaufsweg; die schriftliche Bewertung ist eine eigene Leistung.
Es beurteilt die tatsächliche Restnutzungsdauer eines Gebäudes. Bei steuerlich relevanten Immobilien kann eine kürzere Nutzungsdauer für die Abschreibung bedeutsam sein. Ob und wie das Ergebnis steuerlich verwendet wird, klären Sie mit Ihrer Steuerberatung.
Je nach Leistung und Objektart können etwa Grundrisse, Flächenangaben, Baujahr, Modernisierungsnachweise und bei Eigentumswohnungen Unterlagen der Gemeinschaft relevant sein. Wir teilen Ihnen nach der Terminwahl mit, was für Ihr Objekt benötigt wird.
Für die drei buchbaren Bewertungen planen wir bei vollständiger Aufnahme und Unterlagenlage rund zehn Tage für die Ausarbeitung ein. Für die Marktwerteinschätzung kommt der Postversand hinzu.
Wählen Sie die Leistung oder sprechen Sie mit uns über den passenden Umfang.
