Klar erklären.
Auch wenn die ehrliche Antwort unbequem ist.
Alles im Haus. Alles im Blick.HAUSVERWALTUNG AN RHEIN & RUHRWeniger
Zahlen im Griff. Menschen im Blick.
Weniger
Hausaufgaben.
Mehr Freiraum.
Zahlen im Griff. Menschen im Blick.Ein Haus bringt genug Aufgaben mit. Wir halten Zahlen, Gebäude und Gemeinschaft zusammen. Persönlich betreut. Digital geordnet. Mit Kosten, die sich nachrechnen lassen.
Für Eigentümergemeinschaften. Für ein gutes Miteinander.
Fest im Stand. Offen im Kopf.IMMOBILIEN MIT HALTUNG.Rückgrat fürs Haus.
Eigentum verpflichtet. Uns auch.
Rückgrat fürs Haus.
Ein Ohr für die Menschen.
Eigentum verpflichtet. Uns auch.Eigentum trägt Verantwortung. Wir auch. Wir sprechen Klartext, kümmern uns vorausschauend und nehmen die Menschen im Haus ernst. Auch wenn’s mal schwierig wird.
3×Objektbegehung
pro Jahr
pro Jahr
1×Ordentliche Eigentümer-
versammlung jährlich
versammlung jährlich
Unterlagen & Anliegen
in der Kunden-App
in der Kunden-App
IMMOBILIEN MIT HALTUNG.Was uns gehört,
Was uns gehört,
berührt auch andere.
Ein Haus ist Vermögen und Zuhause zugleich. Entscheidungen über Reparaturen, Kosten und Erhalt betreffen deshalb immer auch Menschen.
Wir machen diese Fragen besprechbar: mit verständlichen Zahlen, einem vorausschauenden Blick aufs Gebäude und Respekt vor unterschiedlichen Möglichkeiten. Damit Ihre Gemeinschaft gut informiert entscheiden kann.
Vorausschauend erhalten.
Mit Augenmaß für Haus und Budget.
Menschen ernst nehmen.
Zuhören und ansprechbar bleiben.
DREI PERSPEKTIVEN. DAS GANZE HAUS.Wir rechnen.
Wir rechnen.
Wir schauen hin.
Wir halten zusammen.
Das Wesentliche gehört zusammen: die Zahlen, das Gebäude und die Menschen darin.
01 / KAUFMÄNNISCH
Zahlen, die sich erklären.
Buchhaltung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung. Verständlich aufbereitet, damit Ihre Gemeinschaft fundiert entscheiden kann.
02 / TECHNISCH
Das Gebäude im Blick.
Drei dokumentierte Objektbegehungen im Jahr. Dazu die Koordination von Wartung, Instandhaltung und den beteiligten Fachfirmen.
03 / ORGANISATORISCH
Gemeinschaft organisieren.
Eine ordentliche Eigentümerversammlung jährlich, Beschlusssammlung und Beiratsprüfung. Wir bereiten vor und begleiten die Umsetzung.
Online-Dokumente & Kunden-App Beiratsprüfung Notfallnummer nach Vereinbarung
Was im Grundumfang steckt – im Detail
Zahlen & Unterlagen
- Laufende Buchhaltung und Rechnungsprüfung
- Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht
- Vorbereitung der Beiratsprüfung
- Onlinebereitstellung wichtiger Dokumente
Objekt & Gemeinschaft
- Drei dokumentierte Objektbegehungen jährlich
- Eine ordentliche Eigentümerversammlung pro Jahr
- Beschlusssammlung und Begleitung der Umsetzung
- Koordination von Wartung und Instandhaltung
Der genaue Umfang, Zuständigkeiten und gesondert vergütete Aufgaben werden im individuellen Verwaltervertrag festgelegt. Handwerkerrechnungen und andere Kosten Ihrer Gemeinschaft sind keine Verwaltungsvergütung.
SIE VERMIETEN?Ein ganzes Mietshaus.
Ein ganzes Mietshaus.
Oder eine einzelne Wohnung.
Miet- und Sondereigentumsverwaltung besprechen wir individuell mit Ihnen.
DIGITAL, DAMIT ES PERSÖNLICH BLEIBT.Weniger Suchen.
Weniger Suchen.
Mehr Überblick.
Ihre Unterlagen und Anliegen haben einen gemeinsamen Ort: die Kunden-App.
Dokumente aufrufen, eine Meldung abgeben und den Bearbeitungsstand verfolgen. Damit wichtige Informationen nicht in einzelnen E-Mails verschwinden.
Und so wird aus einer Meldung ein Vorgang.
Der kurze Weg zum Überblick.AUS EINER MELDUNG WIRD EIN VORGANG.Kein Zettelkarussell.
zu „Wir bleiben dran“.
Kein Zettelkarussell.
Ein roter Faden.
Vier Schritte zeigen beispielhaft, wie Informationen zusammenbleiben. Wählen Sie oben eine Station aus.
Von „Ist gemeldet“zu „Wir bleiben dran“.
Ein guter Draht.
Mein HausAnliegenDokumente
BEISPIELVORGANG · KEINE ECHTEN KUNDENDATEN
Das Licht im Treppenhaus.
Meldung eingegangen
Ihre Meldung ist erfasst. Die Informationen sind an einem Ort zugeordnet.
01Gut angekommen.
Protokolle. Abrechnungen. Unterlagen.Gemeinsam geordnet.
Schematische Veranschaulichung des Bearbeitungsablaufs.
GUTE VERWALTUNG. KLARE RECHNUNG.Kein Preisrätsel.
Kein Preisrätsel.
Rechnen Sie nach.
Gute Verwaltung lässt sich erklären. Ihr Preis auch.
Wohneinheiten eingeben, Stellplätze ergänzen und die Rechnung Zeile für Zeile nachvollziehen.
Alle Beträge inklusive 19 % MwSt.
Passt aufs Haus. Ohne Preisrätsel.01 / IHR HAUS
Wohneinheiten
Bis 10 WE: 300 € · 11.–40.: je 32 € · ab 41.: je 28 €
Je 5 € im Monat.
02 / DER START & BESONDERE TERMINE
Pro Jahr · zusätzlich zur enthaltenen ordentlichen ETV.
750 € je zusätzlicher ETV, ggf. zuzüglich tatsächlicher Schreib-, Kopier- und Portoauslagen nach Vereinbarung.
Für Ihr Haus.KLEINE RECHNUNG
GROSSE KLARHEIT
GROSSE KLARHEIT
20 WohneinheitenWEG-Verwaltung
Grundpreis bis 10 Wohneinheiten300,00 €
10 weitere WE × 32 €11. bis 40. Wohneinheit320,00 €
ab der 41. Wohneinheit
Im Monat.inklusive 19 % MwSt.
Verwaltung je Wohneinheit31,00 €monatlich · ohne Stellplätze
12 Monate Verwaltung7.440,00 €
Einmalige Objektaufnahme980,00 €
Planung fürs erste Jahr8.420,00 €
Ohne weitere Sonderleistungen.Unverbindliche Orientierung. Der konkrete Leistungsumfang und die Vergütung werden im individuellen Angebot vereinbart.
AUCH DAS GEHÖRT ZUR TRANSPARENZ.Manches kommt extra.
Manches kommt extra.
Wir sagen’s vorher.
Einige Aufgaben entstehen nur im Einzelfall.
Diese Referenzpreise helfen bei der Einordnung.
01980 €einmalig
Objektaufnahme
Einmalig bei Neuübernahme. Im Rechner separat auswählbar.
02750 €je Versammlung
Zusätzliche Eigentümerversammlung
Je weiterem Termin. Tatsächliche Schreib-, Kopier- und Portoauslagen können nach Vereinbarung hinzukommen.
03300 €je Vorgang
Eigentumsübertragung
Bearbeitung je Vorgang, nach den vereinbarten Vertragsbedingungen.
0414 €je Schreiben
Zahlungserinnerung / Mahnung
Je Schreiben. Die bei einer Objektübernahme erforderlichen Schreiben sind hiervon ausgenommen.
Besondere Aufgaben nach Zeitaufwand
Versicherungsschäden
89 € / StundeNach Vertragsregelung bei einem Aufwand von mehr als zwei Arbeitsstunden. Eine Vergütung durch den Versicherer wird berücksichtigt und verhindert eine entsprechende doppelte Weiterberechnung.
Gerichtliche Verfahren
140 € / StundeFür die besonderen, im Vertrag beschriebenen Aufgaben. Umfang und Voraussetzungen werden vor der jeweiligen Beauftragung abgestimmt.
Alle genannten Beträge inklusive 19 % MwSt. Referenzpreise für gesondert vergütete Leistungen; verbindlich ist die jeweilige Vereinbarung. Sanierungen und besondere Bauprojekte werden individuell eingeordnet.
Ein guter Wechsel hat einen roten Faden.NEUE VERWALTUNG. GUTER ANFANG.Wechselgedanken?
Wechselgedanken?
Reden wir drüber.
Sie müssen zum ersten Gespräch keine fertige Verwaltungsakte mitbringen. Wir beginnen mit dem, was da ist.
- 01
Erst mal kennenlernen.
Ihr Haus, die Gemeinschaft und die aktuelle Situation. Wir hören zu und klären den Bedarf.
- 02
Gemeinsam Klarheit schaffen.
Objektunterlagen sichten, Leistungen abgrenzen und ein passendes Angebot besprechen.
- 03
Den Übergang vorbereiten.
Bei Beauftragung stimmen wir Unterlagen, Verträge und Datenübergabe aufeinander ab.
- 04
Gut betreut weitergehen.
Objektaufnahme, Erstbegehung und digitale Ablage schaffen die Grundlage für die laufende Betreuung.
Wie setzt sich der monatliche Preis zusammen?
Bis einschließlich zehn Wohneinheiten beträgt die Grundvergütung 300 € monatlich. Für die 11. bis 40. Einheit kommen jeweils 32 € hinzu, ab der 41. jeweils 28 €. Es wird nur die jeweils zusätzliche Einheit mit dem günstigeren Satz berechnet. Alle Beträge verstehen sich inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Ist die Objektaufnahme im Monatspreis enthalten?
Die Objektaufnahme bei einer Neuübernahme wird separat mit einmalig 980 € gerechnet. Im Rechner können Sie diese Position für Ihre Jahresplanung ein- oder ausschalten. Die laufende Monatsvergütung wird dadurch nicht verändert.
Welche Leistungen gehören zur WEG-Verwaltung?
Zum beschriebenen Grundumfang gehören unter anderem Buchhaltung und Rechnungsprüfung, Wirtschaftsplan und Jahresabrechnung, eine ordentliche Eigentümerversammlung jährlich, Beiratsprüfung, Online-Dokumente und drei dokumentierte Objektbegehungen pro Jahr. Der konkrete Leistungsumfang und gegebenenfalls gesondert vergütete Aufgaben werden im Verwaltervertrag festgelegt.
Kommen weitere Kosten hinzu?
Garagen und Stellplätze können mit 5 € je Einheit und Monat hinzukommen. Eine zusätzliche Eigentümerversammlung ist mit 750 € je Termin angesetzt; tatsächliche Schreib-, Kopier- und Portoauslagen können nach Vertragsvereinbarung dazukommen. Weitere Sonderleistungen werden gesondert vereinbart. Sie finden unten ausgewählte Referenzpreise mit ihren Bedingungen.
Wie funktioniert der Wechsel unserer Hausverwaltung?
Wir sprechen zuerst über Ihr Haus, den aktuellen Verwaltungsstand und den gewünschten Übergang. Danach prüfen wir die Grundlagen für ein Angebot. Bei einer Beauftragung stimmen wir die Unterlagen- und Datenübergabe mit Ihnen und der bisherigen Verwaltung ab und bereiten den Verwaltungsstart vor. Bestellung, Vertragslaufzeiten und Beschlüsse müssen zum jeweiligen Fall passen.
Können wir Unterlagen und Anliegen digital einsehen?
Die Kunden-App bündelt Dokumente, Meldungen und den Bearbeitungsstatus von Anliegen. Ihren persönlichen Zugang erhalten Sie im Rahmen der Betreuung. Die auf dieser Seite gezeigte Vorgangsansicht dient zur Veranschaulichung und zeigt keine echten Kundendaten.
Verwalten Sie auch Mietshäuser oder einzelne Eigentumswohnungen?
Neben der Betreuung von Eigentümergemeinschaften können Sie Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung bei uns anfragen. Dafür klären wir den gewünschten Leistungsumfang und erstellen ein individuelles Angebot. Die hier gezeigte Preisstaffel ist für die WEG-Verwaltung vorgesehen.
Was passiert nach meiner Anfrage?
Sie schildern uns kurz die Immobilie und Ihr Anliegen. Anschließend klären wir gemeinsam, welche Unterlagen und Informationen für ein passendes Angebot benötigt werden. Eine Anfrage über diese Seite ist unverbindlich und führt noch zu keiner Bestellung oder Beauftragung.
Sie haben uns kennengelernt. Jetzt sind Sie dran.Genug gescrollt.
Genug gescrollt.
Jetzt wird
geredet.
Was haben Sie mit Ihrer Immobilie vor?
Ein kurzes Hallo ist der beste Anfang.
