FACHBIBLIOTHEK · IMMOBILIENBEWERTUNG
Immobilienwerte.
Systematisch erklärt.
Verständliche Antworten zu Bewertungsauftrag, Objekt, Stichtag, Flächen, Verfahren und Marktdaten. Beginnen Sie mit Ihrer Frage und lesen Sie bei Bedarf fachlich weiter.
Auftrag & Bewertungsgrundlage
Zehn eigenständige Artikel für die Fragen, die vor und während einer Immobilienbewertung wichtig werden.
Immobiliengutachten beauftragen: Diese sechs Fragen gehören vor die Besichtigung
Sechs Fragen zu Anlass, Empfänger, Objekt, Stichtag, Unterlagen und Ergebnis.
Artikel lesen 02 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEGrundstück, Flurstück oder Eigentumswohnung: Was wird eigentlich bewertet?
Flurstück, Grundstück und Wohnungseigentum als Bewertungsgegenstand abgrenzen.
Artikel lesen 03 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEWelcher Zustand zählt bei einem zurückliegenden Immobilienwert?
Wertermittlungsstichtag und maßgeblichen Objektzustand auseinanderhalten.
Artikel lesen 04 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEFehlende Bauakte, alte Pläne, unklare Fläche: Wie ein Gutachten mit Lücken umgeht
Fehlende Bauakten, alte Pläne und widersprüchliche Flächenangaben prüfen.
Artikel lesen 05 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGENormales Merkmal oder echte Besonderheit? Wie boG den Immobilienwert beeinflussen
Erkennen, wann ein besonderes Merkmal den Immobilienwert gesondert beeinflusst.
Artikel lesen 06 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEWohnfläche, Mietfläche, Nutzfläche oder BGF: Welche Zahl gehört wohin?
Wohnfläche, Mietfläche, Nutzungsfläche und BGF richtig zuordnen.
Artikel lesen 07 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEVergleichswert, Ertragswert oder Sachwert: Warum ein Gutachten mehrere Verfahren enthalten kann
Die drei Verfahren vergleichen und mehrere Verfahrenswerte einordnen.
Artikel lesen 08 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEVerkehrswert, Beleihungswert, Kaufpreis und Steuerwert: Welche Zahl beantwortet welche Frage?
Verkehrswert, Beleihungswert, Kaufpreis und steuerliche Werte unterscheiden.
Artikel lesen 09 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEDarf ein Gutachter vom Standardverfahren abweichen?
Verfahrenswahl, Modellkonformität und echte Ausnahmen voneinander trennen.
Artikel lesen 10 · AUFTRAG & BEWERTUNGSGRUNDLAGEWenn Marktdaten fehlen: Was darf sachverständig geschätzt werden?
Datenlücken prüfen und Grenzen einer sachverständigen Schätzung verstehen.
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